Наводнение в Тайланде осталось в прошлом и его рынок недвижимости миновал фазу реабилитации. Согласно докладу ассоциации жилищного строительства, спрос на новостройки в северной, северо-восточной и южной частях страны ощутимо повысился. Местные богатые инвесторы, а также покупатели из разных стран мира исполнены решимости приобрести жилье для отдыха в этой полной экзотики и контрастов стране.
Первый квартал 2012 года был отмечен ростом цен на недвижимость в Тайланде от 15% до 20%. Такое поднятие цен объясняется конкуренцией между застройщиками, увеличением стоимости земельных участков под строительство, а также подорожанием строительных материалов и повышением оплаты труда строителей.
Рынок недвижимости Бангкока находится в неуравновешенном состоянии, как сообщает в своем отчете консалтинговая компания CBRE. Сложившаяся ситуация неравномерна и находится в зависимости от расположения объектов жилья и форм их собственности. В сегменте элитного жилья зафиксирован самый большой подъем, цены на жилье в элитных кондоминиумах Бангкока значительно выросли, особенно в его наиболее престижных районах.
Количество квартир с большой площадью, имеющих две и три спальни, невелико, что оказывает влияние на их повышающуюся стоимость. Известий о возникновении новых проектов за последнее время появлялось очень немного, а те объекты недвижимости, которые представлены в настоящее время, исчерпывают себя и исчезают с рынка.
Односпальные кондоминиумы не пользуются популярностью, спрос на них невелик, поэтому график цен выглядит ломаным, чередуя взлеты и падения цен. Согласно проведенным исследованиям, некоторые объекты до сих пор находятся на рынке, хотя были завершены еще в позапрошлом и прошлом годах.
Спрос на квартиры в Тайланде зависит от их местонахождения. Наиболее часто и дорого продаются жилые объекты, находящиеся недалеко от транспортных магистралей, имеет большое значение расстояние до остановки городского транспорта. Предполагается, что застройщики будут учитывать этот фактор и начнут возводить новостройки в непосредственной близости от промежуточных остановок. Земля на удалении, разумеется, стоит гораздо дешевле, но можно сократить расходы на участок под строительство путем уменьшения размера застраиваемой площади.
В ближайшее время ожидается повышение спроса на жилье в пригородной зоне, особенно на коттеджи и таунхаусы, квартиры в городе останутся доступны пенсионерам и молодому населению. Сегмент рынка с жильем низкой и средней стоимости в данный момент находится в неопределенном положении, прогнозов на ближайшее будущее пока нет.
покупка | продажа | |
---|---|---|
31.45 |
31.7 |
|
Европейский трастовый банк 40.18 |
Ак Барс Банк 40.35 |
27.09.2022
23.11.2020
24.09.2020
21.03.2018
13.10.2017
27.02.2017
02.11.2021
27.10.2021
24.10.2021
20.10.2021