Особенности выплат ипотечного кредита в ВТБ 24 и Сбербанке. Кредитный калькулятор ВТБ 24 как инструмент точного расчета кредита.

Ипотека или кредит на квартиру давно вошел в обиход жителей России. Однако после того как вы оформили кредит ваши походы в банк не заканчиваются. Всегда возникают ситуации, когда нужно получать документы из банка. Это могут быть документы, связанные с расчетом кредита или получением налоговых вычетов.

Первый ваш поход в банк после выдачи кредита может быть связан с сдачей объекта, если у вас долевка. Вы вступаете в право собственности и обычно по договору ставка по кредиту снижается. Чтобы снизить ставку - нужно предоставить документы на право собственности банку и написать заявление. После банк снизит процентную ставку по договору.

Второй поход - получение графика платежей от банка. Когда изменилась процентная ставка - нужно получить новый график платежей. Посчитать, новый график платежей можно и не посещая банк. Кредитный калькулятор Сбербанка частным лицам достаточно полезное приложение, которое должно быть всегда под рукой. Оно посчитает ваш ежемесячный платеж по ипотечному займу после изменения процентной ставки( на рисунке ниже показа график платежей после изменения процентной ставки и уменьшения суммы основного долга по займу)

Третий поход - может стать регулярным. Каждый год нужно платить страховку по кредиту и приносить документы о заключении комплексного ипотечного страхования. Уплата по этому договору производится каждый год. Банку нужны подтверждающие документы Четвертый поход - если вы делаете полное или частичное досрочное погашение. Нужно писать заявление на досрочное погашение. Просто переводом на счет тут не ограничишься. После досрочного погашения также нужно взять график платежей. Расчет ипотеки с досрочными погашениями возможен с помощью кредитного калькулятора ВТБ 24.

Вот как выгдялят графики платежей в iPad версии мобильного приложения ипотечный калькулятор ВТБ 24 для расчета аннуитетных платежей. Это графическое представление таблиы платежей по аннуитеному кредиту.

Пятый поход - если вы не хотите гасить кредит досрочно, то чтобы уменьшить расходы, можно получить налоговый вычет. Если вы работаете - то с вашей зарплаты не будет вчитаться 13 процентов подоходного налога. Но вычет можно получить только с двух миллионов суммы займа максимум и процент от суммы уплаченных процентов. Вам нужно предоставить справку в налоговую из банка о выплаченных процентах за последний год. Справка платная, в ВТБ 24 она стоить 200 рублей. Справка обычно бывает готова в течение 3 рабочих дней. Такую справку нужно предоставлять каждый год. Рекомендуется подавать заявление в налоговую вначале года, чтобы вернуть как можно больше денежных средств. Как видно в банк придется ходить достаточно часто. Но сходив первый раз, все кажется достаточно просто. Просто ты уже знаешь где и как получать нужные документы.