Основные этапы ипотеки

Основные этапы ипотеки

Даже увеличение ценовой политики в области недвижимости незначительно повлияло на количество желающих купить квартиру. А популярным методом для достижения этой цели по-прежнему служит ипотека.

Есть несколько этапов совершения ипотечной сделки.

В первую очередь требуется рассмотреть существующие на банковском рынке ипотечные предложения и выбрать оптимальные для вас условия. Имеется несколько решений этого вопроса. Сбор сведений реально осуществлять как своими силами, так и с помощью риелторов. Помимо того, довольно полной информацией в этой области располагают кредитные брокеры.

Потом, следует позаботиться о сборе документов для оформления ипотеки. В данном случае ваша задача – анализ требований банков к перечню документов. Эту задачу вы также способны выполнить самостоятельно. А можно опять же воспользоваться рекомендациями брокера, знающего все тонкости этого процесса.

Третий уровень - передача документов в банк и одобрение вашей кандидатуры в качестве заемщика банковскими специалистами. Проще выражаясь, банк проверяет достоверность ваших данных и ваше финансовое положение с целью принять решение о вашей надежности. Большей части банков требуется порядка 24 часов на проведение данной процедуры. Хотя, бывает, затягивается и на более продолжительный срок.

Если ваша кандидатура принята, вам нужно одолеть четвертый этап. Теперь можно выбирать хорошую квартиру и готовить документы для совершения сделки купли-продажи. Это, пожалуй, наиболее сложный и ответственный этап. И здесь рекомендуется работать в контакте со специалистом. Ведь приобретаемая квартира должна отвечать и вашим требованиям, и условиям ипотеки, и стоимость ее должна быть в пределах предоставляемой вам суммы. Затем следует сбор документов на имущество и их утверждение банком. Нередко эта процедура, а также оценка квартиры затягивается на пару-тройку недель. А это рисковано изменением стоимости в сторону увеличения.

Итак, вы наконец преодолели этап четыре. Вас ожидает пятый этап – подготовка и оформление договора купли-продажи. Здесь важно суметь решить все несогласованности с банком в части пунктов кредитного договора и соблюсти все требования продавца.

Шестой фазой является передача документов для регистрации. Продедура регистрации обычно составляет от 15 до 30 дней.

И вот он заключительный, седьмой шаг – получение зарегистрированных документов и полный взаиморасчет. Производится подписание акта приема-передачи, передаются ключи.

И, в конце концов, квартира ваша!