Лизинг и его виды

Под лизингом принято понимать определенный вид услуг финансового характера, которые связаны с кредитованием в случае приобретения основного фонда. То есть получается, что это долгосрочная аренда любого вида имущества, предназначенного для целей предпринимательства, которая подразумевает последующее право выкупа. Сторонами в данной сделке выступают лизингодатель, получатель и продавец. При совершении сделки первая сторона (лизингодатель) приобретает у определенного покупателя в собственность имущество, выбранное второй стороной (получателем). Однако в последнее время широко распространены случаи, когда лизингодатель самостоятельно выбирает имущество для его последующего приобретения.

Предметом являются любые неупотребляемые вещи – оборудование, здания, предприятия, транспортные средства, в общем, любое недвижимое, а также движимое имущество. При этом предметом в не могут выступать ни участки земли, ни имущество, которое запрещено к свободному обращению (как правило, принадлежащее государству), ни различные природные объекты. Предмет договора является собственностью той стороны, которая его приобрела, т. е. лизингодателя. В данном случае получатель имеет право лишь на временное владение и пользование данным имуществом. Виды бывают следующие:

В зависимости от предмета – лизинг недвижимости или движимого имущества.

В зависимости от срока или от полноты выплаты – оперативный (срок договора меньше срока стандартного использования объекта) или финансовый (срок договора равен вышеуказанному сроку).

В зависимости от лица, занимающегося ремонтом и обслуживанием имущества – чистый (обслуживается получателем) или «мокрый» (обязанность обслуживания ложится на лизингодателя).

В зависимости от того, кто станет собственником на момент окончания договора – прямой (собственником впоследствии станет лизингодатель) или возвратный (получатель в конечном итоге может получить имущество в собственность).

Раздельный лизинг – предмет приобретается путем финансирования из различных каналов (например, кредитование).

Револьверный – по окончании срока сделки имущество заменяется более новым оборудованием.

Сублизинг – подразумевает участие в сделке посредника, помогает обеспечить постоянные платежи по договору.

Лизинг имеет достоинство в том, что получатель может самостоятельно выбрать необходимое ему имущество. После покупки он имеет право пользоваться им по своему усмотрению. При этом лизингодатель будет получать арендную плату за пользование клиента данным имуществом.