Банки Кирова - Форум - Лизинг

RSS
Добавлено: 2010-09-26 22:20:41   Заголовок: Лизинг недвижимости
Stib
Stib
Зарегистрирован: 2010-09-21

Сообщений: 126 		Кто нибудь может подсказать где можно найти информацию по банкам занимающимся финансовым лизингом зданий, а именно постройкой зданий и сдачей их затем в аренду конкретному арендатору, который в начале все это и заказывает.
Спасибо
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2010-09-26 22:21:06
Boom

Зарегистрирован: 2010-09-21

Сообщений: 130 		Мне кажется, что операции лизинга начинаются после постройки, все что до этого - это далеко не лизинговые отношения.

С уважением.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2010-09-26 22:21:34
Dendi

Зарегистрирован: 2010-09-21

Сообщений: 145 		Boom прав, что процесс строительства здания не может быть предметом лизинга, т.к. традиционно по лизингу передаются основные средства, которые с момента передачи лизингополучателю могут использоваться в процессе производства товаров или услуг.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2010-09-26 22:22:00
Stib

Зарегистрирован: 2010-09-21

Сообщений: 126 		Это понятно, что строительство не будет предметом лизинга - меня интересуют именно банки, которые будут работать по схеме финансового лизинга, а именно покупки (постройки не будем тогда пока рассматривать) здания (это супермаркет для крупной торговой компании) и соответственно сдачи затем в лизинг.
Сумма до 2 млн. долларов и сроки более 5 лет.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2010-09-26 22:28:47
Krot

Зарегистрирован: 2010-09-21

Сообщений: 101 		Stib,
очень уж не благодарное это дело инвестировать недвижимость.... Уровень прибыльности на нежилых помещениях не более 30%, жилье полагаю здесь не рассматривается. Риски слишком велики и затраты тоже. Но тема интересная, жаль, что не имеет распостранения в России.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2010-09-26 22:29:35
Kipper

Зарегистрирован: 2010-09-21

Сообщений: 115 		Кто сталкивался? Какие нюансы? Какие лизинговые компании это осуществляют?
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2010-09-26 22:30:12
Dendi

Зарегистрирован: 2010-09-21

Сообщений: 145 		А смысл???
А где деньги длиной в 30 лет??? (100/3)

Пытались, но это была скажем так ... левая схема, я так и не понял на кой это надо было.
Не помню точно почему не получилось, то ли ЛК раззорилась на 1 день ранше выдачи кредита, то ли ЛП отказался.
Ответить | Цитировать
Добавлено: 2010-09-26 22:30:47
Kipper

Зарегистрирован: 2010-09-21

Сообщений: 115 		Dendi,
Смысл, очевиден. ЛД - заработать! ЛП - получить помещение с рассрочкой года в 3.
Ответить | Цитировать